153 Rue JEAN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 116 m² · constr. 2010 · terrain 1 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 165 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070412897700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
61045070412897700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 650 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +13 216 $ | 680 085 $ Poids 82 % |
| 2 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 134 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 480 702 $ Poids 56 % |
| 3 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 155 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 430 461 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 644 466 $ Poids 41 % |
| 5 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 072 $ Poids 32 % |
| 6 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 372 310 $ Poids 32 % |
| 7 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 708 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 95 028 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 763 m · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 797 719 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 848 m · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 633 451 $ Poids 21 % |
| 11 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 208 297 $ Poids 18 % |
| 12 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 697 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.