141 Rue JEAN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 74,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,2 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 269 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070413744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
61045070413744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 776 m · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 717 $ Poids 68 % |
| 2 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 153 556 $ Poids 42 % |
| 3 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 059 $ Poids 22 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 222 578 $ Poids 17 % |
| 5 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 235 $ Poids 17 % |
| 6 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 027 $ Poids 16 % |
| 7 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 270 $ Poids 15 % |
| 8 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 678 $ Poids 13 % |
| 9 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 430 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, chemin Numéro-19, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 908 $ Poids 3 % |
| 11 | 82, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 686 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.