Rue JEAN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
363 900 $
Terrain · terrain 19 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 760,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 10 000 $ +241.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070416521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
61045070416521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 59 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 247 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 48 m · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 60 % |
| 3 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 747 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 132 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 804 m · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-18 · 81 m · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 042 $ Poids 32 % |
| 7 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 253 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 593 $ Poids 31 % |
| 8 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 467 $ Poids 31 % |
| 9 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 30 % |
| 10 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 803 $ Poids 30 % |
| 11 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.