5161-5163 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 175,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 300 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070418602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
61045070418602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 501 m · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 464 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-18 · 401 m · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 199 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 545 288 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 660 370 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 626 435 $ Poids 12 % |
| 6 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 273 138 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −44 481 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 810 263 $ Poids 11 % |
| 8 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 580 087 $ Poids 10 % |
| 9 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 440 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 650 768 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 024 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 541 $ Poids 8 % |
| 12 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 582 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.