5131 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 151 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070428572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
61045070428572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 562 $ Poids 37 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 358 $ Poids 31 % |
| 3 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −49 786 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 553 266 $ Poids 31 % |
| 4 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 709 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 369 797 $ Poids 30 % |
| 5 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 167 088 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 561 $ Poids 17 % |
| 7 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 220 883 $ Poids 16 % |
| 8 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 184 716 $ Poids 14 % |
| 9 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 403 894 $ Poids 14 % |
| 10 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 384 202 $ Poids 14 % |
| 11 | 110, rue Fernand, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 298 714 $ (3 171 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 489 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −4 481 $ | 357 650 $ Poids 12 % |
| 12 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 587 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.