5130 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 94,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 133 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070428589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
61045070428589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 35 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 416 938 $ Poids 37 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 924 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 636 $ Poids 28 % |
| 4 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 158 747 $ Poids 24 % |
| 5 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 775 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 353 225 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 341 $ Poids 18 % |
| 7 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 209 720 $ Poids 16 % |
| 8 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 365 520 $ Poids 16 % |
| 9 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 384 598 $ Poids 13 % |
| 10 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +798 $ | 176 313 $ Poids 12 % |
| 11 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 311 108 $ Poids 12 % |
| 12 | 110, rue Fernand, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 298 714 $ (3 171 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 489 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −13 442 $ | 341 395 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.