4951 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 100,4 m² · constr. 1947 · terrain 5 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,5 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070448541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
61045070448541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −46 392 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 556 661 $ Poids 33 % |
| 2 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 747 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 342 229 $ Poids 31 % |
| 3 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 072 $ Poids 30 % |
| 4 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 015 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 967 $ Poids 14 % |
| 6 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 117 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 517 401 $ Poids 10 % |
| 8 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 621 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, rue Fernand, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 298 714 $ (3 171 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 489 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −29 871 $ | 334 162 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −50 929 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 531 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 936 $ Poids 7 % |
| 12 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 379 409 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.