4931 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 87,9 m² · constr. 1975 · terrain 46 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 324,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070455424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
61045070455424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 429 $ Poids 51 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 922 $ Poids 27 % |
| 3 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 402 854 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 912 $ Poids 13 % |
| 5 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 505 $ Poids 12 % |
| 6 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 667 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, rue Fernand, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 298 714 $ (3 171 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 489 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −5 974 $ | 338 240 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 071 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 288 731 $ Poids 7 % |
| 10 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 308 005 $ Poids 6 % |
| 11 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 456 636 $ Poids 6 % |
| 12 | 4631, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −625 $ | 142 146 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.