4880 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 171 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070468918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
61045070468918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 581 554 $ Poids 39 % |
| 2 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 918 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 382 931 $ Poids 31 % |
| 3 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 288 $ Poids 21 % |
| 4 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 400 940 $ Poids 14 % |
| 5 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 419 509 $ Poids 14 % |
| 6 | 2330, Rue Beaulieu, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-21 · 929 m · Vendu 400 000 $ (3 255 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 844 $ Poids 12 % |
| 7 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 510 $ Poids 11 % |
| 8 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 429 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 605 $ Poids 8 % |
| 10 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 338 534 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 806 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −41 619 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 729 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.