4871 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070478290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
61045070478290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 092 $ Poids 36 % |
| 2 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 362 036 $ Poids 18 % |
| 3 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 313 $ Poids 10 % |
| 4 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 308 292 $ Poids 10 % |
| 5 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 062 $ Poids 9 % |
| 6 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 263 $ Poids 8 % |
| 7 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 914 $ Poids 6 % |
| 8 | 4631, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −625 $ | 142 274 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 358 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 289 045 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 457 063 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −47 716 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 411 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.