4861 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 122,4 m² · constr. 1934 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070478852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
61045070478852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 939 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 004 $ Poids 52 % |
| 2 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 618 894 $ Poids 42 % |
| 3 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 313 824 $ Poids 28 % |
| 4 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 919 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 374 710 $ Poids 27 % |
| 5 | 2330, Rue Beaulieu, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-21 · 902 m · Vendu 400 000 $ (3 255 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 325 $ Poids 16 % |
| 6 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 407 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 173 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 336 $ Poids 11 % |
| 9 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 738 777 $ Poids 11 % |
| 10 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 597 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (3 603 $/m²) 142,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 782 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 527 091 $ Poids 5 % |
| 12 | 4631, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 207 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.