5201 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070605478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
61045070605478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 83 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 397 009 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 700 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 636 $ Poids 56 % |
| 3 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 380 540 $ Poids 35 % |
| 4 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 322 934 $ Poids 26 % |
| 5 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 427 534 $ Poids 26 % |
| 6 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 206 172 $ Poids 7 % |
| 7 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 023 $ Poids 4 % |
| 8 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 282 312 $ Poids 4 % |
| 9 | 2330, Rue Beaulieu, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 255 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 844 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 605 $ Poids 3 % |
| 11 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 340 598 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.