5191 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 74,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 108 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070605778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
61045070605778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 21 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 302 960 $ Poids 22 % |
| 2 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 262 799 $ Poids 20 % |
| 3 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 111 663 $ Poids 18 % |
| 4 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 106 456 $ Poids 17 % |
| 5 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 253 146 $ Poids 17 % |
| 6 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 326 666 $ Poids 15 % |
| 7 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 386 693 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 054 $ Poids 2 % |
| 9 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 168 324 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.