5220 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 166,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 222 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070606278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
61045070606278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 729 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 836 156 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 728 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 491 224 $ Poids 33 % |
| 3 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −16 396 $ | 170 907 $ Poids 19 % |
| 4 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 666 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 238 $ Poids 14 % |
| 5 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −8 534 $ | 102 577 $ Poids 13 % |
| 6 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 212 995 $ Poids 12 % |
| 7 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 188 $ Poids 12 % |
| 8 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 80 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 470 386 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 659 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 709 628 $ Poids 7 % |
| 10 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 507 589 $ Poids 3 % |
| 11 | 2330, Rue Beaulieu, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 255 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +70 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 537 091 $ Poids 2 % |
| 12 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 236 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.