5171 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 85,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070615085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
61045070615085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 57 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 359 311 $ Poids 50 % |
| 2 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 290 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 306 152 $ Poids 40 % |
| 3 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 454 138 $ Poids 14 % |
| 4 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 297 312 $ Poids 12 % |
| 5 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 132 872 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 503 $ Poids 5 % |
| 7 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 319 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.