5161 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 141,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 113 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070615358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
61045070615358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 876 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −48 964 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 043 $ Poids 50 % |
| 2 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −16 396 $ | 155 403 $ Poids 29 % |
| 3 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 797 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 467 $ Poids 21 % |
| 4 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −8 534 $ | 94 886 $ Poids 18 % |
| 5 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 195 963 $ Poids 16 % |
| 6 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 204 $ Poids 11 % |
| 7 | 2330, Rue Beaulieu, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 255 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 496 407 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.