5121 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
500 200 $
Autre · terrain 65 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 073,5 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 296 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070623557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
61045070623557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 82 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 45 % |
| 2 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 43 % |
| 3 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 977 m · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 42 % |
| 4 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 508 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 973 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 33 % |
| 6 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 30 % |
| 7 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 811 $ Poids 27 % |
| 8 | 30-32, rue Sarah, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 469 500 $ (1 912 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 387 $ Poids 19 % |
| 9 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 814 $ Poids 18 % |
| 10 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 992 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.