4801 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 100,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 185 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080408522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
61045080408522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −45 543 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 557 509 $ Poids 24 % |
| 2 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 367 121 $ Poids 23 % |
| 3 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 318 $ Poids 21 % |
| 4 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 381 868 $ Poids 19 % |
| 5 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 757 $ Poids 11 % |
| 6 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 723 $ Poids 10 % |
| 7 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 892 $ Poids 9 % |
| 8 | 4631, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 149 035 $ Poids 9 % |
| 9 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 323 751 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 189 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −50 080 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 380 $ Poids 5 % |
| 12 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 425 522 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.