4781 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 247,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080408941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
61045080408941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie +64 763 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 773 273 $ Poids 9 % |
| 2 | 10, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-18 · 988 m · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +128 868 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 785 911 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 191 $ Poids 5 % |
| 4 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 707 217 $ Poids 4 % |
| 5 | 60, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 704 $/m²) 244,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 733 754 $ Poids 3 % |
| 6 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 256 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 668 309 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie −87 979 $ · Ajust. âge −92 069 $ | 892 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 774 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −159 663 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 196 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.