4760 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 119,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080419540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
61045080419540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 194 $ Poids 43 % |
| 2 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 953 $ Poids 33 % |
| 3 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 609 842 $ Poids 30 % |
| 4 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 405 846 $ Poids 21 % |
| 5 | 2330, Rue Beaulieu, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-21 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 255 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 474 117 $ Poids 19 % |
| 6 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 446 375 $ Poids 9 % |
| 7 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 391 959 $ Poids 9 % |
| 8 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 410 173 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 769 $ Poids 7 % |
| 10 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 729 723 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 643 $ Poids 7 % |
| 12 | 4631, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 165 172 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.