Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
622 400 $
Autre · terrain 379 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 538 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 200 $
Rôle antérieur 621 600 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080440438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 210 900 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
61045080440438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 34 % |
| 2 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 33 % |
| 3 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 132 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 31 % |
| 5 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 30 % |
| 6 | 4451, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-11 · 965 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 959 $ Poids 29 % |
| 7 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 593 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 042 $ Poids 16 % |
| 9 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 655 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 211 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 348 $ Poids 9 % |
| 12 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.