4441 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 114,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090427289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
61045090427289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 35 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 7 m · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 612 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −10 752 $ | 100 623 $ Poids 23 % |
| 3 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 352 376 $ Poids 16 % |
| 4 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 003 $ Poids 15 % |
| 5 | 2330, Rue Beaulieu, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 255 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 818 $ Poids 13 % |
| 6 | 4631, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 930 $ Poids 8 % |
| 7 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 275 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 360 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 014 $ Poids 3 % |
| 10 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +53 746 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 536 872 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 534 101 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.