4391 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 91,3 m² · constr. 1911 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090447628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
61045090447628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 24 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 606 $ Poids 33 % |
| 2 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 748 $ Poids 32 % |
| 3 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 297 234 $ Poids 19 % |
| 4 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 310 658 $ Poids 19 % |
| 5 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 236 $ Poids 10 % |
| 6 | 4631, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 433 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 386 051 $ Poids 8 % |
| 8 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 612 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 157 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 367 277 $ Poids 6 % |
| 11 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 389 461 $ Poids 6 % |
| 12 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 481 921 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.