4311 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090467458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
61045090467458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 52 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 678 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −5 376 $ | 109 258 $ Poids 47 % |
| 3 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 386 172 $ Poids 19 % |
| 4 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 406 138 $ Poids 11 % |
| 5 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 268 704 $ Poids 11 % |
| 6 | 2330, Rue Beaulieu, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 255 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 468 511 $ Poids 10 % |
| 7 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 111 800 $ Poids 9 % |
| 8 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 291 $ Poids 8 % |
| 9 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 391 118 $ Poids 8 % |
| 10 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 427 016 $ Poids 6 % |
| 11 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 065 $ Poids 6 % |
| 12 | 4631, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −625 $ | 163 764 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.