4330 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
544 200 $
Autre · 881 $/m² · 617,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
617,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090656978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
436650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
61045090656978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 86 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-31 · 821 m · Vendu 690 000 $ (1 561 $/m²) 442,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +136 954 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 850 376 $ Poids 12 % |
| 2 | 61, rue St-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (2 057 $/m²) 420,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 574 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 981 074 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-14 · 861 m · Vendu 695 000 $ (1 656 $/m²) 419,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +163 978 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 919 457 $ Poids 8 % |
| 4 | 3791-3791A, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 5 % |
| 5 | 2170, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 901 $/m²) 394,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 929 055 $ Poids 4 % |
| 6 | 2150, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (1 597 $/m²) 402 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 521 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 867 821 $ Poids 2 % |
| 7 | 2180, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 660 400 $ (1 901 $/m²) 347,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 508 $ · Ajust. superficie +165 100 $ · Ajust. âge −66 040 $ | 882 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 2248, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 471 $/m²) 265,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 2140, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 763 $/m²) 236,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 034 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 844 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 3830, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 807 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.