4230 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090696634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
61045090696634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 597 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 238 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 760 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 774 $ Poids 66 % |
| 3 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 364 855 $ Poids 64 % |
| 4 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 832 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 404 237 $ Poids 48 % |
| 5 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 370 781 $ Poids 34 % |
| 6 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 449 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 528 919 $ Poids 30 % |
| 7 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 053 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 455 073 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 776 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 526 912 $ Poids 23 % |
| 9 | 4631, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 155 456 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 454 309 $ Poids 17 % |
| 11 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 497 $ Poids 14 % |
| 12 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 353 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.