4410 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
479 800 $
Autre · 8 804 $/m² · 54,5 m² · constr. 2010 · terrain 44 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 147,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 366 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090732836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
436677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
61045090732836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 81 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 153 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 337 812 $ Poids 10 % |
| 2 | 4391, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 689 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −69 578 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 312 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 653 m · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −53 130 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 263 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −68 302 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 335 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −67 007 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 374 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −49 950 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 269 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie −71 261 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 327 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −69 640 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 317 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie −64 823 $ · Ajust. âge −13 936 $ | 336 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 802 $/m²) 86,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −61 400 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 347 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −69 512 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 332 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.