290 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 183 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100379439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
61045100379439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 258 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 154 072 $ Poids 58 % |
| 2 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 753 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 322 980 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 783 $ Poids 19 % |
| 4 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 206 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 108 437 $ Poids 17 % |
| 5 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 081 $ Poids 15 % |
| 6 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 883 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 862 $ Poids 13 % |
| 8 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 466 147 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +38 322 $ | 465 544 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 480 444 $ Poids 11 % |
| 11 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 450 341 $ Poids 11 % |
| 12 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 421 132 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.