4171 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100417277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
61045100417277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 631 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 102 225 $ Poids 48 % |
| 2 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 891 m · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 256 $ Poids 46 % |
| 3 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 915 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +830 $ | 105 854 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 253 119 $ Poids 14 % |
| 5 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 378 134 $ Poids 13 % |
| 6 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 359 947 $ Poids 13 % |
| 7 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 399 968 $ Poids 11 % |
| 8 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 383 $ Poids 10 % |
| 9 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 366 046 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 450 615 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 925 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 528 437 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.