4165 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100417998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
61045100417998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 52 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 817 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 142 703 $ Poids 56 % |
| 2 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 614 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 300 242 $ Poids 53 % |
| 3 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 731 $ Poids 29 % |
| 4 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 424 712 $ Poids 17 % |
| 5 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 357 284 $ Poids 15 % |
| 6 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 119 219 $ Poids 15 % |
| 7 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 704 $ Poids 12 % |
| 8 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 867 $ Poids 11 % |
| 9 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 394 656 $ Poids 11 % |
| 10 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 854 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 101 862 $ Poids 10 % |
| 11 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 381 003 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 376 145 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.