4163 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 119,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 190 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100427358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
61045100427358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 517 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −5 914 $ | 107 592 $ Poids 68 % |
| 2 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 194 $ Poids 46 % |
| 3 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 265 001 $ Poids 18 % |
| 4 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 379 959 $ Poids 15 % |
| 5 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 828 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 110 380 $ Poids 15 % |
| 6 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 183 $ Poids 14 % |
| 7 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 084 $ Poids 12 % |
| 8 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 538 $ Poids 10 % |
| 9 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 399 403 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 545 210 $ Poids 5 % |
| 11 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 443 414 $ Poids 4 % |
| 12 | 4631, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 272 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 161 422 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.