121 Rue BOUCHARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 124,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 294 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100433538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
61045100433538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 566 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −2 688 $ | 113 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 550 $ Poids 37 % |
| 3 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 991 $ Poids 33 % |
| 4 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 500 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 114 991 $ Poids 16 % |
| 5 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 405 199 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 570 703 $ Poids 8 % |
| 7 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 965 $ Poids 7 % |
| 8 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 495 840 $ Poids 7 % |
| 9 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 048 $ Poids 6 % |
| 10 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 041 $ Poids 6 % |
| 11 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 620 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 547 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.