91 Rue BOUCHARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 176 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100435542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
61045100435542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 538 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +650 $ | 150 537 $ Poids 49 % |
| 2 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 505 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 315 911 $ Poids 42 % |
| 3 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 867 $ Poids 24 % |
| 4 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 424 117 $ Poids 19 % |
| 5 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 569 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 106 016 $ Poids 16 % |
| 6 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 240 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 447 470 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 827 $ Poids 10 % |
| 9 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 123 295 $ Poids 9 % |
| 10 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 376 723 $ Poids 9 % |
| 11 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 399 849 $ Poids 8 % |
| 12 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 691 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.