4111 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 89,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100437569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
436759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
61045100437569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 719 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 278 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 459 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 092 $ Poids 68 % |
| 3 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 423 102 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 377 $ Poids 20 % |
| 5 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −3 091 $ | 123 026 $ Poids 19 % |
| 6 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 411 026 $ Poids 13 % |
| 7 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 397 613 $ Poids 13 % |
| 8 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 379 347 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 398 242 $ Poids 12 % |
| 10 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 521 $ Poids 11 % |
| 11 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 419 858 $ Poids 10 % |
| 12 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 546 411 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.