160 Rue BOUCHARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100442062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
61045100442062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 404 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −650 $ | 140 253 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 655 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 342 $ Poids 61 % |
| 3 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 709 $ Poids 19 % |
| 4 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 742 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 491 $ Poids 13 % |
| 6 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 721 $ Poids 11 % |
| 7 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 259 $ Poids 10 % |
| 8 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 949 $ Poids 10 % |
| 9 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 116 300 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 140 $ Poids 8 % |
| 11 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 689 $ Poids 6 % |
| 12 | 26, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 541 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.