110 Rue BOUCHARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 128,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100444084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
61045100444084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±138.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 484 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −3 763 $ | 113 586 $ Poids 76 % |
| 2 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 067 $ Poids 34 % |
| 3 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 301 $ Poids 30 % |
| 4 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 481 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 115 464 $ Poids 15 % |
| 5 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 406 548 $ Poids 10 % |
| 6 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 434 $ Poids 8 % |
| 7 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 139 $ Poids 6 % |
| 8 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 443 692 $ Poids 4 % |
| 9 | 146, Rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 440 127 $ Poids 2 % |
| 10 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 465 944 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.