160 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 116,2 m² · constr. 1944 · terrain 2 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100473434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
61045100473434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 27 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 443 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −10 752 $ | 101 501 $ Poids 64 % |
| 2 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 227 663 $ Poids 38 % |
| 3 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 322 $ Poids 23 % |
| 4 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 174 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 98 473 $ Poids 20 % |
| 5 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 870 $ Poids 7 % |
| 6 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 619 $ Poids 7 % |
| 7 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 477 843 $ Poids 5 % |
| 8 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 680 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 551 012 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 835 $ Poids 5 % |
| 11 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 384 688 $ Poids 3 % |
| 12 | 79, Rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 966 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 096 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.