170 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100473440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
61045100473440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 96 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 438 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 280 $ Poids 74 % |
| 3 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 042 $ Poids 26 % |
| 4 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 110 826 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 588 $ Poids 10 % |
| 6 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 367 106 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 316 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 557 $ Poids 6 % |
| 9 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 329 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 965 $ Poids 3 % |
| 11 | 123, Rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 992 $/m²) 78,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 005 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.