120 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100474445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
61045100474445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 44 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 145 150 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 291 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 305 136 $ Poids 56 % |
| 3 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 414 013 $ Poids 25 % |
| 4 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 280 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 103 133 $ Poids 15 % |
| 5 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 431 778 $ Poids 13 % |
| 6 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 120 618 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 908 $ Poids 10 % |
| 8 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 386 792 $ Poids 7 % |
| 9 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 962 $ Poids 6 % |
| 10 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 363 287 $ Poids 5 % |
| 11 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 352 634 $ Poids 4 % |
| 12 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 410 340 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.