30 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100477444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
61045100477444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 28 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 509 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −650 $ | 141 347 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 68 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 530 $ Poids 71 % |
| 3 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 924 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 421 223 $ Poids 23 % |
| 5 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 117 151 $ Poids 21 % |
| 6 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 670 $ Poids 11 % |
| 7 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 387 154 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 368 414 $ Poids 10 % |
| 9 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 390 577 $ Poids 9 % |
| 10 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 378 794 $ Poids 9 % |
| 11 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 354 652 $ Poids 8 % |
| 12 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 483 126 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.