235 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
264 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 914 $/m² · 67,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 91 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100480117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
61045100480117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 26 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 779 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 325 683 $ Poids 10 % |
| 2 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 336 $ Poids 6 % |
| 3 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 324 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 767 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (5 372 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 588 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 448 819 $ Poids 4 % |
| 5 | 19, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 648 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 170 $ Poids 3 % |
| 6 | 123, Rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 992 $/m²) 78,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 989 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 672 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 385 285 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 113 $/m²) 77,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 007 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 030 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.