225 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
231 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 953 $/m² · 118,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100481115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
61045100481115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 17 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 634 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −4 839 $ | 108 172 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 461 $ Poids 48 % |
| 3 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 27 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 730 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 126 693 $ Poids 20 % |
| 4 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 509 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 310 $ Poids 8 % |
| 5 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 784 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 863 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 400 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 656 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 568 725 $ Poids 7 % |
| 8 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 481 922 $ Poids 7 % |
| 9 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 408 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 792 $ Poids 6 % |
| 11 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie +58 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 583 $ Poids 6 % |
| 12 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 455 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 455 704 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.