199 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 145 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100482111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
61045100482111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 33 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 698 $ Poids 30 % |
| 2 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 28 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +7 885 $ | 110 303 $ Poids 20 % |
| 3 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +45 468 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 430 087 $ Poids 13 % |
| 4 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 916 $ Poids 12 % |
| 5 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 778 $ Poids 10 % |
| 6 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 121 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 416 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 491 932 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 469 197 $ Poids 7 % |
| 10 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 981 $ Poids 7 % |
| 11 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 124 876 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 357 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.