189 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
228 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 743 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 101 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100482113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
61045100482113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 16 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 500 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 284 914 $ Poids 73 % |
| 3 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 771 $ Poids 24 % |
| 4 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 047 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 115 868 $ Poids 12 % |
| 5 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 122 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 968 $ Poids 12 % |
| 6 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 779 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 882 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 403 368 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 455 744 $ Poids 8 % |
| 9 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 324 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 793 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 432 784 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +122 568 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 509 272 $ Poids 3 % |
| 12 | 123, Rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 992 $/m²) 78,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 130 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.