175 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 100 m² · constr. 1987 · terrain 2 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 229 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100483120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
61045100483120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 67 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 154 253 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 434 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 323 342 $ Poids 48 % |
| 3 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 419 754 $ Poids 19 % |
| 4 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 122 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +7 885 $ | 108 628 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 839 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 285 $ Poids 10 % |
| 7 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 122 139 $ Poids 9 % |
| 8 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 897 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 154 $ Poids 8 % |
| 10 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 043 $ Poids 5 % |
| 11 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 444 330 $ Poids 3 % |
| 12 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 428 388 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.