161 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 86,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 166 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100483128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
61045100483128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 148 m · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 142 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 353 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 299 180 $ Poids 75 % |
| 3 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 064 $ Poids 30 % |
| 4 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 113 745 $ Poids 15 % |
| 5 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 888 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 136 $ Poids 11 % |
| 7 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 168 $ Poids 7 % |
| 8 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 660 $ Poids 4 % |
| 9 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 721 $ Poids 4 % |
| 10 | 123, Rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 992 $/m²) 78,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 587 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.