131 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 145 m² · constr. 1976 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100484126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
61045100484126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±261.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 17 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 324 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −4 839 $ | 119 445 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 291 700 $ Poids 22 % |
| 3 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 038 $ Poids 12 % |
| 4 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 355 $ Poids 11 % |
| 5 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 285 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 120 812 $ Poids 9 % |
| 6 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 209 $ Poids 5 % |
| 7 | 3830, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −65 639 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 190 $ Poids 3 % |
| 8 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +67 382 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 468 649 $ Poids 2 % |
| 9 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +56 269 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 420 $ Poids 2 % |
| 10 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −59 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 392 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 021 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +83 684 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 485 712 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.