3 Rue HENRI-RENE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 174 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100487058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
61045100487058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 51 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 103 838 $ Poids 58 % |
| 2 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 604 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 107 099 $ Poids 18 % |
| 3 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 256 569 $ Poids 18 % |
| 4 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 371 821 $ Poids 15 % |
| 5 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 456 615 $ Poids 14 % |
| 6 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 405 443 $ Poids 13 % |
| 7 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 383 $ Poids 12 % |
| 8 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 365 947 $ Poids 8 % |
| 9 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 519 $ Poids 7 % |
| 10 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 678 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 528 437 $ Poids 6 % |
| 12 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 530 606 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.