3831 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 122,2 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100487988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
61045100487988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±167.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 9 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 143 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −10 752 $ | 104 007 $ Poids 80 % |
| 2 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 139 $ Poids 21 % |
| 3 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 438 $ Poids 21 % |
| 4 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 611 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 100 706 $ Poids 16 % |
| 5 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 981 $ Poids 13 % |
| 6 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 221 $ Poids 12 % |
| 7 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 208 $ Poids 10 % |
| 8 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 640 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 551 745 $ Poids 5 % |
| 10 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 411 616 $ Poids 5 % |
| 11 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 367 197 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 568 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.