2150 Boulevard BARRETTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
738 100 $
Autre · 3 937 $/m² · 187,5 m² · constr. 2010 · terrain 175 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 490,2 m²
Frontage
1 707,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 547 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100586899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 300 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
61045100586899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 94 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-21 · 949 m · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 020 $ Poids 61 % |
| 2 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 988 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 434 $ Poids 55 % |
| 3 | 2031, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (4 339 $/m²) 168,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 836 174 $ Poids 44 % |
| 4 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 067 $ Poids 26 % |
| 5 | 2140, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-14 · 883 m · Vendu 890 000 $ (3 763 $/m²) 236,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −92 199 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 742 274 $ Poids 23 % |
| 6 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 925 m · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +86 001 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 525 132 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 911 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +10 752 $ | 152 789 $ Poids 12 % |
| 8 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 695 861 $ Poids 7 % |
| 9 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 512 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 041 $/m²) 123 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 664 763 $ Poids 6 % |
| 11 | 57-59, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 714 940 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.